กฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔ (พ.ศ. ๒๕๔๐)
ออกตามความในพระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. ๒๕๒๒
-------------
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ และมาตรา ๖๑ แห่งพะราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. ๒๕๒๒ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
ให้ยกเลิกความใน (๖) ของข้อ ๑๖ แห่งกฎกระทรวง (พ.ศ. ๒๕๒๓) ออกตาม
ความในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง ฉบับที่ ๓
(พ.ศ. ๒๕๓๖) ออกตามความในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ และให้ใช้ความต่อไปนี้
แทน
"(๖) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ก. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีทุนทรัพย์
เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่
คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์
ตามประประมวลกฎหมายที่ดินกำหนด ร้อยละ ๒
แต่อย่างต่ำต้องไม่น้อยกว่า ๒๐.๐๐ บาท
ข. ค่าจดทะเบียนโอนห้องชุดเฉพาะกรณีที่
องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บริษัท
จำกัดที่สถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎีกา
จัดตั้งองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
พ.ศ. ๒๕๔๐ จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่อ
อสังหาริมทรัพย์โดยความเห็นชอบของธนาคาร
แห่งประเทศไทยหรือกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
ที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต.
เป็นผู้รับโอน ให้เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์
ที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์
ตามประมวลกฎหมายที่ดินกำหนด ร้อยละ ๐.๐๑
แต่อย่างสูงไม่เกิน ๑๐๐,๐๐๐ บาท
ค. ค่าจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ทั้งนี้
เฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน
หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมิน
ทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคา
ประเมินทุนทรัพย์ตามประมวลกฎหมายที่ดินกำหนด ร้อยละ ๐.๕
ง. ค่าจดทะเบียนการจำนอง หรือบุริมสิทธิ
คิดตามราคาที่จำนอง หรือบุริมสิทธิที่
จดทะเบียน ร้อยละ ๑
จ. ค่าจดทะเบียนการจำนอง หรือบุริมสิทธิ
เฉพาะในกรณีที่องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
บริษัทจำกัดที่สถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎีกา
จัดตั้งองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๐
จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
โดยความเห็นชอบของธนาคารแห่งประเทศไทยหรือ
ธนาคารอาคารสงเคราะห์เฉพาะส่วนที่เกี่ยวกับการ
ดำเนินการของสำนักงานตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เป็นผู้รับจำนอง คิดตามราคาจำนอง หรือบุริมสิทธิที่
จดทะเบียน ร้อยละ ๐.๐๑
แต่อย่างสูงไม่เกิน ๑๐๐,๐๐๐ บาท
ฉ. ค่าจดทะเบียนการเช่า คิดตามค่าเช่า
ตลอดเวลาที่เช่า หรือเงินกินเปล่า หรือ
ทั้งสองอย่างรวมกัน ร้อยละ ๑
ในกรณีเช่าตลอดชีวิต ให้คำนวณค่าเช่า
เท่ากับระยะเวลาการเช่าสามสิบปี
เศษของร้อย ตาม ก.ข.ค.ง.จ.และ ฉ.ให้คิด
เป็นหนึ่งร้อย
ช. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไม่มีทุนทรัพย์
ห้องชุดละ ๒๐.๐๐ บาท"
ให้ไว้ ณ วันที่ ๑๕ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๔๐
เสนาะ เทียนทอง
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่รัฐบาลมีนโยบายปรับลด
ค่าธรรมเนียมการโอนและการจำนองห้องชุด เพื่อสนับสนุนและส่งเสริมการดำเนินการของ
องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ บริษัทจำกัดที่สถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎีกาจัดตั้ง
องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2540 จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่อ
อสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และธนาคารอาคารสงเคราะห์เฉพาะส่วนที่เกี่ยวกับ
การดำเนินงานของสำนักงานตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นมาตรการหนึ่งในการฟื้นฟู
เศรษฐกิจของประเทศโดยรวม จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
[รก.๒๕๔๐/๑๖ก/๑๗/๒๑ พฤษภาคม ๒๕๔๐]